Продление переходных положений о сниженной ставке НДС в размере 5% на основное место жительства на Кипре до 31 декабря 2026 года

Налоговое управление Кипра продлило срок, в течение которого льготники могут использовать упрощенный режим НДС. Он применяется при покупке или строительстве основного постоянного жилья.

Такое продление дает отсрочку тем, у кого задерживается получение разрешений на строительство и планирование. Эти люди защищены от убытков из-за административных задержек, повлиять на которые они не могут.

Срок, который изначально был установлен на 15 июня 2026 года, теперь сдвинут на 31 декабря 2026 года. Это позволяет физическим лицам продолжать применять более льготный уровень НДС, действовавший по прежним правилам.

Почему продление срока важно?

Эта мера окажет поддержку тем, кто пострадал от замедленной обработки заявок со стороны органов планирования. Если бы не эта мера, все, кто запустил свои проекты в рамках действия прежнего законодательства, могли бы потерять шанс на применение сниженной ставки НДС из-за бюрократических проволочек.

Условия соответствия требованиям расширенного переходного режима

Заявки, поданные в рамках предыдущего режима НДС, теперь могут быть поданы до 31 декабря 2026 года при условии, что заявитель соответствует ряду условий.

Вот условия, которые необходимо выполнить:

• Заявление на оформление строительного разрешения отправлено не позже 31 октября 2023 года.
• Разрешение на строительство объекта выдано после 1 января 2025 года, либо его не выдали до 31 декабря 2026 года.
• Полностью заполненная заявка отправлена в электронном виде через сервис Tax For All (TFA).

При соблюдении всех вышеуказанных требований заявитель будет иметь законное право продолжать использовать старый режим НДС, если соответствующие органы замедлили административный процесс.

Сравнение старого и нового режимов НДС

Данное расширение положений касается только переходных положений предыдущей системы НДС. Владельцы недвижимости должны понимать разницу между этими налоговыми режимами, прежде чем совершать какие-либо новые инвестиции.

Таблица демонстрирует, что прежняя система в целом предоставляла более широкие варианты для крупных объектов недвижимости. Следовательно, временное продление действия старого срока в целом является крайне позитивной новостью и представляет значительную ценность для тех, кто подходит под установленные критерии.

Практические последствия для собственников недвижимости

Тем, кто желает купить или построить недвижимость для проживания, следует тщательно оценить соответствие с расширенными условиями переходного соглашения. Те, кто соответствует требованиям для своих жилых проектов, могут получить гораздо более выгодный режим НДС по сравнению с нынешним.

Потенциальным заявителям также следует своевременно подготовить подтверждающие материалы и подать заявку через систему переходного соглашения до истечения нового крайнего срока. Поскольку критерии соответствия требованиям НДС и связанные с ними документы довольно сложны, юридическая и налоговая консультация будет очень полезна для предотвращения ошибок и экономии времени.

Итоги

Продление переходного периода до 31 декабря 2026 года – это хорошая новость для тех, кто столкнулся с задержками в планировании и получении разрешений на строительство жилых домов. В долгосрочной перспективе это окажет им серьёзную помощь. Налоговое управление Кипра продолжит предоставлять предыдущий режим НДС определённым заявителям, поэтому они смогут и дальше пользоваться льготной ставкой 5% на первые 200 квадратных метров основного места жительства. Главное – соблюдать все установленные требования.

Поэтому покупателям недвижимости и застройщикам, активно возводящим жилье, необходимо как можно быстрее выяснить, есть ли у них право на налоговые льготы, и подать заявки через платформу Tax Free Allowance, чтобы успеть воспользоваться этой возможностью.

Отказ от ответственности

Вся информация на этом сайте может быть изменена без предварительного уведомления. Мы не можем гарантировать, что содержимое этого сайта будет полностью точным и актуальным в любое время. Компания C. Hadjivangeli & Partners LLC не несет никакой ответственности за использование информации, содержащейся на этом сайте.

Данная статья носит исключительно информационный характер. Она не является юридической, налоговой или финансовой консультацией и не должна рассматриваться как замена профессиональной консультации. Читателям следует обратиться за консультацией к нашим квалифицированным специалистам, прежде чем предпринимать какие-либо действия.