Request a consultation 
Lawyer in Cyprus Location 
Июл31
Приобретение недвижимости иностранцами на Кипре в 2024 году
Приобретение недвижимости иностранцами на Кипре в 2024 году
Кипр является популярным направлением для иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость. Остров предлагает благоприятный климат, развитую инфраструктуру, безопасность и стабильность. Покупка недвижимости на Кипре открывает возможности для получения вида на жительство и даже гражданства через инвестиционные программы.
Иностранные граждане (граждане стран, не входящих в ЕС, включая иностранные компании и компании, контролируемые иностранными гражданами, как определено законом), желающие приобрести недвижимость на Кипре, должны сначала получить разрешение от местной администрации округа. Для получения разрешения необходимо подать заявление по форме COMM 145 в администрацию округа, где находится продаваемая недвижимость, вместе со всеми необходимыми документами. Плата за разрешение на покупку не взимается, а обработка заявлений занимает от 2 до 3 недель.
- Условия для приобретения недвижимости на Кипре.
Иностранные граждане или иностранные пары могут получить разрешение на покупку:
- Участка земли, не разделенного на участки, площадью до 4000 м² с целью строительства жилья для собственного проживания. Парам предоставляется совместное разрешение.
Или
- До двух объектов, которые могут находиться на разных стадиях строительства. Объекты могут быть двумя жилыми помещениями или одним жилым помещением и магазином площадью до 100 м², или одним жилым помещением и офисом площадью до 250 м².
Указанное ограничение применяется в целом к парам.
2. Необходимые документы.
Заявление по форме COMM 145 должно сопровождаться следующими документами:
- Топографическая съемка.
- Копия свидетельства о праве собственности.
- Копия разрешения на строительство (только если отдельные свидетельства о праве собственности не были выданы для квартиры или жилого помещения на продажу). Для участков, находящихся в процессе разделения, требуется копия разрешения на разделение.
- Копия договора купли-продажи с уплаченным гербовым сбором.
- Планы этажей жилого помещения или квартиры.
- Доказательства финансового состояния заявителей.
- Свидетельство о браке с заверенным переводом (если оно не на греческом или английском языках и только если супруги не имеют одной фамилии, а паспорт жены не содержит фамилию мужа).
- Копия разрешений на проживание и работу на Кипре заявителей.
Если заявитель является компанией или акционером компании, необходимо предоставить дополнительно:
- Свидетельства о регистрации, акционерах, директорах и зарегистрированном офисе компании.
- Устав и учредительные документы компании.
- Информацию о деятельности и персонале компании, а также их номера социального страхования.
- Первую страницу паспортов акционеров компании и их супругов.
3. Законодательство Кипра.
Процесс приобретения недвижимости иностранцами регулируется Законом о приобретении недвижимого имущества (иностранцами) (Глава 109) и сопутствующими нормативными актами.
Покупка недвижимости на Кипре является выгодным вложением средств и открывает широкие возможности для иностранных инвесторов. Несмотря на определенные ограничения, процесс приобретения недвижимости на острове достаточно прост и прозрачен. Получение разрешения от местной администрации и соблюдение необходимых формальностей позволит иностранцу стать владельцем недвижимости на одном из самых привлекательных островов Средиземноморья.
Эта публикация была подготовлена как общее руководство и только для информационных целей. Она не является заменой профессиональной консультации. Не следует полагаться на нее, не получив независимой консультации, основанной на конкретных фактах его/ее собственного случая. Авторы или издатели не несут ответственности за любые убытки, вызванные действием или воздержанием от действия на основе этой публикации. Эта статья предназначена только для информационных целей. Для получения дополнительных консультаций свяжитесь с нами по контактам, указанным на сайте.