Как купить недвижимость на Кипре

Как купить недвижимость на Кипре

Рынок недвижимости Кипра в большой мере ориентируется на иностранных покупателей. Однако, например, к гражданам некоторых стран применяется ряд ограничений и специальных правил. В этой статье мы расскажем какие именно.

Кипр традиционно считается одной из наиболее инвестиционно привлекательных стран для иностранного капитала. Причем это касается как крупных, мелких и средних компаний, так и частных лиц. Привлекательным для инвестиций Кипр делает доступ к ее объектам недвижимости. Инвестор с гораздо большим желанием и минимальными для себя рисками будет инвестировать в те страны, где сам может стать собственником объектов недвижимости.

Граждане стран-членов ЕС.
Подход к покупателям этой категории – такой же, как и гражданам Кипра: они могут приобрести сколько угодно объектов недвижимости в любое время. Процедура покупки -стандартная..

Граждане других стран.
В данном случае следует отметить ряд ограничений. Во-первых, иностранцы имеют право на приобретение только:

• одной квартиры;
• одного дома;
• земельного участка со строением или участка под застройку площадью не более 4014 кв. м.;
• второго дома, если он будет использоваться, например, как загородный дом.

Некоторые компании могут также приобрести помещение для ведения деятельности или размещения своих сотрудников. В ряде случаев возможно приобретение нескольких вышеперечисленных объектов.
После выбора объекта недвижимости, покупателю необходимо будет получить разрешение Совета министров. В сооветствующей форме заявления указываются личные данные покупателя, страна постоянного проживания и адрес проживания на Кипре, данные о другой недвижимости, собственником которой является потенциальный покупатель, если таковая имеется; данные о нынешнем собственнике объекта недвижимости; стоимость объекта купли-продажи; дальнейшая цель использования объекта и другая информация.

Также с заявкой в местные органы предоставляется детальная информация о покупателе и об объекте недвижимости. Покупатель (или его юрист) должен предоставить следующие документы:

• план объекта недвижимости;
• копия документа, подтверждающего собственность на объект недвижимости со стороны продавца;
• копия разрешения на строительство для жилых помещений;
• копия договора купли-продажи;
• вид здания или квартиры в разрезе;
• план участка;
• документы, подтверждающие финансовое состояние покупателя;
• копия паспорта покупателя (включая страницы со штампами о пересечении границы Республики Кипр);
• копия свидетельства о браке (в случаях несовпадения фамилий супругов);
• копия вида на жительства и разрешения на работу;
• копия лицензии о регистрации для юридических лиц;
• заполненная форма COMM 145.

Случаи отклонения заявок на приобретение имущества иностранцами крайне редки. Основная особенность — правдивость заявленной информации.

Обращаем ваше внимание на то, что данная статья носит исключительно информационно-ознакомительный характер. Для получения дополнительных консультаций свяжитесь с нами по указанным на сайте контактам.  Будем рады помочь Вам!